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公  司:四川华固建筑工程有限公司
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                                                                                  桥梁加固,检测,鉴定,设计 咨询:13540618291 
 
鉴定范围
 
一、服务建筑范围:
1、性质:既有建筑、在建工程、烂尾楼等;
2、功能:民用建筑、工业建筑;古建筑等;
3、结构:框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;
4、楼层:低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。
 
二、服务项目内容:
1、可靠性鉴定
      ⑴房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定;
      ⑵对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
      a.主体工程质量:包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等;
      b.结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
2、受损后的结构安全性鉴定
      受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤,我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
3、施工周边房屋安全鉴定
      包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定,施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
4、建筑抗震性能鉴定
      对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。
5、司法仲裁委托鉴定
      凡受理涉及房屋受损(开裂、渗漏、倾斜、破损等)、房屋质量(主体工程、基础工程、装饰装修工程等)等纠纷案件的仲裁或审判机关,可向我公司提出司法鉴定。
6、工程建筑物相关手续不全的检测鉴定
 
2:鉴定流程
   一、房屋鉴定委托人须提供下列资料:

1、 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本; 
2、 有关房屋技术、管理档案材料; 
3、 法律、法规规定应提供的其它资料; 
4、 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

二、鉴定程序 

1、 接受委托; 
2、 开展调查,摸清房屋的历史和现状; 
3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况; 
4、 复核验算,整理技术资料; 
5、 全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议; 
6、 签发鉴定文书; 

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)
(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
(4)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
(5)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年版)
(6)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
(7)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(8)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(9)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(10)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(11)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号
(12)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
(13)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001,2006年版)
(14)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)
(15)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)
(16)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)
(17)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)
国家规定要求的其它技术标准、规范、规程
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